全裝修施工圖現場公示；

住宅預售前，購房者先看樣板房；

購房戶代表可參與裝修工程質量監督；

......

@買房的衢州人衢州首部關于全裝修住宅建設地方標準來啦！

“住宅全裝修”近年來成為建筑裝飾行業的熱議話題之一。也成為未來的發展趨勢……

什么是全裝修住宅？

全裝修住宅是指在住宅交付使用前，戶內所有功能空間和公共部位的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給排水、燃氣、照明供電以及智能化等系統基本安裝到位，廚房、衛生間等基本設施配置完備（水、電、氣等開通手續需業主自行辦理），滿足基本使用功能，可直接入住的住宅。 衢州市區的全裝修住宅工程有中梁壹號院，祥生花澗樾，碧桂園南堂苑等，目前已經完成主體階段的施工。

那么，在衢州買全裝修住宅需注意些什么？

昨天，《衢州市全裝修住宅建設管理規定》正式發布了！并將于2019年9月15日正式施行。

這也是我市首部關于全裝修住宅建設地方標準。

《規定》里都有哪些“干貨”？看小編給您一一盤點。

購房者

1全裝修住宅項目可以引入購房戶監督機制，建設單位可通過設立工地開放日等形式，允許購房戶代表參與裝修工程質量監督。具體操作方式由建設單位自行確定。2全裝修住宅項目交付后，購房戶不得損壞承重墻體、受力鋼筋和水、暖、電、燃氣、通信等配套設施衢州裝修，物業公司發現后應予以勸阻和制止，對已造成事實后果或拒不改正的，應及時報當地綜合執法部門。

建設單位

1

住宅全裝修部分必須納入基本建設程序和質量監督管理。項目未按全裝修辦理施工許可手續的，交付前不得進行全裝修施工，房地產管理部門不予核發預售許可證衢州裝修，項目不得進行預售。

2

建設單位對全裝修住宅項目質量負總責，承擔首要責任。全裝修住宅項目原則上實行施工總承包，建設單位不得將全裝修部分違法發包和肢解發包。

3

全裝修部分所用材料、構配件應符合設計要求和國家現行標準的規定，并有相應的質量保證資料。經圖審合格的全裝修施工圖應當在銷售現場公示。

4

全裝修住宅項目預售前，建設單位應當提供交付樣板房。交付樣板房的保留時間，自全裝修商品房最后一期集中交付購房戶之日起不少于六個月，或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少于兩年。

5

全裝修住宅項目鼓勵建設單位開展住宅全裝修質量保險，實行物業前期介入管理等制度，創新工程質量監管和追償機制。

6

交付樣板房必須與交付標準一致，交付樣板房中不得加裝交付標準以外的軟裝和家電、家具等設施設備。全裝修部分施工應當與交付樣板房采取相同的工藝、工法、材料及構配件，且其質量標準不得低于交付樣板房的質量標準。

本規定適用本市行政區域內全裝修住宅工程管理。

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